대출·부동산

✅ 전환 기한은 2026년 9월 30일이며, 한 번 바꾸면 되돌릴 수 없습니다 ✅ 실적은 사라지지 않지만, 주택 유형별로 인정 범위가 갈립니다 ✅ 대신 전환하는 순간, 통장을 가족에게 물려줄 수 있는 자격이 사라집니다 청약저축이나 청약예금, 청약부금을 아직 가지고 계신 분이라면 은행 앱을 열 때마다 ‘전환’ 안내 문구를 한 번쯤 보셨을 겁니다. 마감일이 9월 30일로 다가오면서 서두르는…

✅ 결론: 부동산 양도소득세 계산기는 ‘현행법 기준 예상치’만 계산합니다. 2027년 이후 매도 계획이라면 지금 나온 숫자는 기준 자체가 바뀝니다. ✅ 2026년 8월 3일 재정경제부 세제개편안으로 장기보유특별공제가 ‘보유’에서 ‘거주’ 중심으로 재편됩니다. ✅ 계산기 오차의 최대 원인은 필요경비 누락과 12억 초과 고가주택의 장특공 안분 착오입니다. ✅ 다주택자 조정대상지역 중과는 2026년 5월 10일 양도분부터 이미 재개됐습니다. 실행 3단계:…

핵심요약 ✅ 시행일: 2026년 6월 15일부터 민영주택에 신생아 특별공급이 새로 생겼습니다. ✅ 대상: 혼인 기간과 무관하게, 2세 미만 자녀(태아·입양 포함)가 있으면 신청할 수 있습니다. ✅ 당첨방식: 우선공급 50% → 일반공급 20% → 추첨공급 30% 순으로, 떨어져도 다음 단계로 자동 이동합니다. ⚠️ 2026년 6월 15일 이전에 공고가 난 단지에는 적용되지 않습니다. 관심 단지의 모집공고일부터 꼭 확인해주세요….

✅ 결론 한 줄 대전 아파트 매매는 지금 ‘무조건’이 아닌 ‘선별’ 시장입니다. 핵심 요약 3줄 2026년 2월 기준 대전 미분양 1,752호, 6대 광역시 중 유일하게 증가 중 2027년 한 해에만 17,441가구 입주 예정 — 전세가 하락·매매가 하방 압력 극대화 둔산 학원가·도안 핵심지는 방어력 유지, 대덕구·동구 1~2억대 구축은 지금 가장 위험 지금 당장 해야 할 실행…

2026년 5월 9일, 다주택 양도세 중과 유예가 완전히 종료됩니다. 작년까지만 해도 “또 연장되겠지”라는 안일한 생각을 했던 분들, 이제는 정말 끝입니다. 2026년 2월 4일, 정부가 공식 발표한 다주택 양도세 중과 유예 종료 소식에 부동산 시장이 들썩이고 있습니다. 이재명 대통령은 “더 이상의 타협은 없다”며 데드라인을 못 박았고, 지난 4년간 매년 1년씩 연장되며 시장에 기대감을 심어줬던 유예 조치가…

통계의 착시, 15억 초과 아파트 시장은 왜 다른가? 최근 부동산 시장을 보면 혼란스럽다는 분들이 많습니다. 정부의 10·15 대책 이후 서울 아파트 거래량이 3분의 1 수준으로 감소했다는 뉴스가 나오는가 하면, 동시에 신고가 경신 소식도 들려오기 때문입니다. 이러한 현상은 시장이 가격대별로 다르게 움직이고 있음을 시사합니다. ​특히 15억 초과 아파트 시장은 전체 시장 지표와는 다른 흐름을 보이고 있습니다….